智慧园区解决方案

一、业务背景

随着我国经济社会的快速发展和城镇化进程的不断加速。伴随着中国房地产业的快速发展，社区、写字楼业务管理难度愈发困难那，所投入的资金及人力成本越来越多，社区物业相关智能设备的更新越来越呈现技术含量。为寻求一套对社区底层设备进行集中监控、统一管理的解决方案成为各大社区物业管理部门的迫切需求。

二、市场分析

管理粗放：无法统一调度，疑难复杂问题相互推诿扯皮，各种耗材管理粗放，无法有效追溯等等；

依靠经验：园区运营管理维护人员依靠经验进行作业，因为责任心和工作能力的不同，往往造成执行结果的不一致；

被动维护：所有问题故障处置处于被动处置，往往是哪里出现问题就去处理哪里的问题，缺乏计划性；

管理无序：园区运营管理工作范围广、人员多且呈现出高学历少，低学历无学历人才多，管理部规范；

突发处置：园区运营管理的情况往往的表现是哪里出现问题去处理哪里的问题，每次的处置都是突发情况，没有计划性和预防性；

效率低下：缺乏有效规范的流程和制度，造成人员工作效率低下，有的地方岗位人员过多也造成了成本上涨。

三、发展趋势

减少中间环节，提高预警和处置速度，真正做到方便、快捷、安全、可靠，最大限度的保障人民的生命、财产安全以及安防人员的生命安全。

四、 解决方案

智慧社区是指利用现代化信息技术与“物联网”（IoT）技术相结合，将各种公共设施组件连接起来，将运营成本降到最低，优化物业基础设备管理，并全面提高居民生后质量。格物云通过LoRa物联网技术，整合各种传感器资源，以GiveLink云平台为基础，为各项社区应用提供统一的计算和大数据服务，构建“云+端”的立体化服务体系。

格物云智能科技智慧社区管理系统涉及智慧招商、智慧办公、智慧生活、智慧环境、智能安全、知乎服务、智能停车、智能分析、智能楼宇、智慧管理等应用。

1、 建设思路

根据园区实际状况，从现状运行情况和实际需求出发，开展工作。

坚持“需求牵引”，从“管控补盲”、“应用扩展”两个维度入手

以“统筹规划、分步实施”、 “数据整合、重点突出”、“信息服务、创新应用”为总体思路

通过精准决策、精心服务、精细管理，解决“安全、管理、服务”三难题，达到人、车、物、环境同一管控的目标。

2、 建设目标

流程化：将繁琐复杂的园区运营管理、园区管理相关业务进行标准化，标准化的制度、流程以信息化的方式进行固化。

可视化：整个园区面积大、设备多，以LoRa+wifi为基础构建整个园区的地上、地下空间，做到所有设备设施可视化管理。

智能化：园区设备众多，将关键的设备进行智能化运行。系统具有自我调节能力，将大大减轻人工工作量并提高可靠性。

智慧化：在数据采集分析的基础上通过人工智能相关算法库和模型库做到智慧运行。

数据化：通过人员、地理位置、人流车流、购物消费等多方面数据分析制定园区的招商、营销策略做到智慧招商、精准营销，增加园区收益。

3、 各个子系统介绍

3.1. 可视化安防管理：通过LoRa+NB-IoT等通讯方式，收集数据，实现设备的空间化管理，可以通过AI采集，直观展现设备信息，快速检索、定位，提升日常运维工作效率。

3.2. 运维管理： 提供园区运维业务，主要包括故障报修、维修管理、设备保养、人员调度、工单管理等。

3.4. 物业管理：完善园区物业管理信息化，主要包括资源管理、客户服务、收支管理、办公管理、工程管理、安全管理、环境管理、移动信息等。

3.5. 决策支持：将园区所有信息进行融合后以图表、地图等可视化的方式展示出来，为决策支持提供数据基础。